甲府市での外壁塗装。シーリングの役割とは？
甲府市、笛吹市を中心とした
山梨県全域で外壁塗装・
屋根塗装工事を承っております
有限会社アマノ塗装店
こんにちは。 山梨・甲府市の塗り替え専門店、アマノ塗装店です！！ いつもブログをお読みいただき、ありがとうございます。
甲府市で外壁塗装をご検討中のみなさまは、外壁材のつなぎ目にあるゴム状の素材「シーリング」に注目されたことはありますでしょうか。「外壁塗装の見積書にシーリング工事と書いてあるけれど、どんな役割があるのだろう」「甲府市で外壁塗装をする際に、なぜシーリングのメンテナンスが必要なのだろう」といった疑問や不安をお持ちの方も多いのではないでしょうか。
この記事では、甲府市で外壁塗装を検討している方へ向けて、シーリングが持つ重要な役割や、外壁塗装における施工手順、シーリングの劣化症状、さらにはメンテナンスに最適な時期まで、専門店の視点で分かりやすく解説します。
この記事をお読みいただくことで、外壁塗装におけるシーリングの重要性が理解でき、適切なメンテナンス時期や費用を抑えるポイントまでしっかりと把握できるようになります。
甲府市で屋根塗装・外壁塗装を検討中の方はぜひ最後まで読んでみてください！
シーリングの役割とは？
甲府市で外壁塗装をおこなう際、外壁材同士の隙間を埋めるシーリング（コーキング）は、建物全体の寿命を左右する極めて重要な役割を果たしています。シーリング工事を怠ると、外壁の隙間から不具合が発生し、結果的に住まい全体の耐久性を大きく損ねることにつながります。
甲府市で外壁塗装を成功させるためにも、まずはシーリングが担う具体的な役割や機能について詳しく見ていきましょう。
シーリングには、外壁材と外壁材の間にある隙間を密閉し、建物内部への雨水の浸入を完全に防ぐという大きな役割があります。外壁材であるサイディングボードやALCパネルは、板状の部材を貼り合わせて作られているため、どうしても目地と呼ばれる隙間が生じます。
もしシーリングが施工されていない場合や、経年劣化によってシーリングにひび割れや破断が生じている場合、雨水はその隙間から建物の内部へと容易に侵入してしまいます。特に甲府市では、夏場に局地的な大雨や台風が発生することもあり、隙間から浸入した水分が木造住宅の柱や土台を腐食させたり、雨漏りの原因になったりします。アマノ塗装店が甲府市内でこれまでおこなった外壁点検でも、雨漏りの原因の約7割がシーリングの劣化による隙間からの雨水浸入でした。シーリングが隙間を塞ぐことで、大切な我が家を雨水から守る防水壁の機能を果たしています。
シーリングには、建物に加わる動きや衝撃を吸収し、外壁材自体の割れや破損を防ぐクッションの役割があります。外壁に使用されるサイディングやサイディングボードは硬い素材で作られており、地震の揺れや、気温の変化に伴う熱膨張・収縮によって常に微細な動きが生じています。
甲府市は盆地特有の気候であり、夏は最高気温が38度を超える真夏日が多くなる一方で、冬は氷点下まで気温が下がる日があるなど、年間の寒暖差が非常に大きい地域です。寒暖差が大きい環境では外壁材が膨張と収縮を繰り返すため、目地に遊びがないと外壁材同士がぶつかり合ってひび割れてしまいます。弾力性を持ったシーリングが目地に充填されていることで、伸縮や揺れのエネルギーを吸収し、外壁材の破損を防いでいます。アマノ塗装店の職人も、甲府市の厳しい気候から住まいを守るために、追従性の高い高品質なシーリング材の使用をおすすめしています。
シーリングの工事方法について
甲府市で外壁塗装工事を依頼する際には、シーリングの工事方法に「打ち替え」と「増し打ち」の2種類があることを知っておく必要があります。どちらの方法を採用するかによって、工事の耐久性や費用が変わってきます。
適切な施工方法を選択できるよう、2つの工事方法の違いと特徴を詳しく解説します。
シーリングの打ち替え工事とは、現在取りつけられている古いシーリング材を専用のカッターなどですべて綺麗に撤去し、新しいシーリング材を充填する施工方法です。打ち替え工事は目地部分のシーリングを完全に刷新するため、高い防水性と耐久性を長期間にわたって維持できます。
既存のシーリングが硬化してボロボロになっている場合や、割れ・剥がれが著しい場合には、打ち替え工事が必須となります。古いシーリングを取り除いた後に、下塗り材であるプライマーをしっかりと塗布し、新しいシーリング材を密着させます。アマノ塗装店で甲府市のお客様の外壁塗装をおこなう際も、窯業系サイディングの外壁目地については、耐久性を最優先に考えて打ち替え工事を標準的な施工手順としてご提案しております。施工の手間がかかる分、施工費用は増し打ちに比べてやや高くなりますが、長期的な家屋の維持管理費用を抑えることにつながります。
シーリングの増し打ち工事とは、古いシーリング材を撤去せず、その上から新しいシーリング材を薄く重ねて充填する施工方法です。撤去する手間やゴミの処分費用がかからないため、打ち替え工事に比べて施工費用を安く抑えられるメリットがあります。
しかし、増し打ち工事は新しいシーリング材の厚みが十分に確保できない場所では、数年で剥がれてしまうリスクがあります。そのため、増し打ち工事を適用できるのは、窓まわりのサッシ周辺など、既存のシーリングを無理に剥がすと防水シートを傷つける恐れがある場所や、目地の奥行きが十分に確保できる構造の場合に限られます。アマノ塗装店では、甲府市で外壁塗装を検討中のお客様に対して、安易な増し打ち工事をおすすめすることはありません。部位ごとの状態をしっかりと診断し、適切な工事方法をご案内しております。
シーリングの打ち替えサイン
甲府市で外壁塗装やシーリング工事をご検討中の方から「シーリングの打ち替え時期はいつ頃がベストですか？」というご質問をよくいただきます。シーリングは外壁塗装の塗膜よりも早く劣化が進むことが多いため、定期的な点検と適切な時期の打ち替えが必要です。
ここでは、シーリングの平均的な寿命や打ち替えの目安となる劣化サインについて分かりやすく説明します。
一般的なシーリング材の耐用年数は、約7年から10年程度とされています。外壁に使用される塗料の耐用年数が10年から15年程度であるのに対し、シーリング材は日光や雨風に直接晒されるため、少し早く寿命を迎えます。
特に甲府市は日照時間が日本一長い地域として知られており、紫外線が照射される時間が他の地域に比べて非常に長いです。紫外線はシーリング材に含まれる可塑剤を破壊し、柔軟性を奪う最大の原因となります。そのため、甲府市においては築8年から10年を過ぎたタイミングで、外壁塗装と同時にシーリングの打ち替え工事をおこなうのが最も効率的です。最近では15年以上の耐久性を持つ高耐候性シーリング材も登場しており、アマノ塗装店でも次回のメンテナンスまでの期間を延ばしたい甲府市のお客様から大変ご好評をいただいております。
シーリングの打ち替え時期を見極めるためには、日常的にお住まいの外壁をチェックし、危険な劣化サインを発見することが大切です。シーリングの劣化は段階的に進行するため、早期に発見できれば建物への被害を最小限に防ぐことができます。
最初の劣化サインは「肉やせ・細線化」や「表面のひび割れ」です。弾力性を失ったシーリングが引き伸ばされ、表面に細かい亀裂が入ります。さらに劣化が進むと、「破断」と呼ばれる大きな亀裂が中央に入り、最終的には外壁材から完全に離れてしまう「剥離」が発生します。アマノ塗装店の職人が甲府市内のお宅を点検した際も、目地に大きな隙間が開いて下地が見えてしまっているケースが散見されます。目地から下地が見えている状態は、雨水が侵入し放題の非常に危険な状態ですので、早急に外壁塗装およびシーリング打ち替え工事を検討してください。
甲府市で外壁塗装を実施する場合、シーリング工事の費用を含めると数十万円から百万円以上の費用がかかります。少しでもコストを抑えて高品質な外壁塗装をおこなうためには、いくつかの重要なポイントを押さえておく必要があります。
お得に住まいのメンテナンスをおこなうための賢い施工方法についてご紹介します。
費用を抑える最大のポイントは、外壁塗装工事とシーリング工事を必ずセットで同時に依頼することです。外壁塗装や高所のシーリング工事をおこなう際には、建物の周りに仮設足場を設置する必要があります。
仮設足場の設置費用は、一般的な戸建て住宅で約15万円から25万円程度かかります。もしシーリング工事だけを単体でおこない、数年後に外壁塗装工事を別でおこなった場合、その都度足場費用が発生してしまい、合計で数十万円の無駄な出費となってしまいます。外壁塗装とシーリング工事をまとめておこなうことで、足場費用を1回分にまとめることができ、大幅なコスト削減が実現できます。アマノ塗装店でも、甲府市で外壁塗装をご依頼いただくお客様のほとんどが、足場費用を節約するために外壁塗装とシーリングの全面打ち替えを同時に施工されています。
施工費用だけでなく、将来的なメンテナンスコスト（ライフサイクルコスト）を抑えるためには、使用するシーリング材の品質にこだわることも非常に重要です。初期費用だけを気にして安価なシーリング材を選ぶと、次の外壁塗装の時期を迎える前にシーリングだけが劣化してしまい、再度の修繕が必要になります。
甲府市のような日照時間が長く寒暖差の激しい地域では、紫外線に非常に強い「高耐候性シーリング材」を使用することをおすすめします。高耐候性シーリング材は、通常のものより耐久性が高く、15年以上の長寿命を誇る製品もあります。耐久性の高い塗料と高耐候性シーリング材を組み合わせることで、次回の外壁塗装までの周期を長く伸ばすことができ、10年、20年単位で見た建物の維持費用を格段に安く抑えることが可能になります。アマノ塗装店では、甲府市の気候風土を熟知したプロの目線から、お客様のお住まいに最適なシーリング材をご提案しております。
まとめ
今回は、甲府市で外壁塗装をご検討中の方へ向けて、シーリングが持つ重要な役割や施工方法、適切な打ち替え時期、費用を抑えるポイントについて詳しく解説いたしました。
シーリングは、外壁材の隙間を埋めて雨水の浸入を防ぐ「防水の役割」と、地震や寒暖差による外壁の動きを吸収する「クッションの役割」という、住まいを守る上で欠かせない2つの大きな機能を担っています。日照時間が長く寒暖差が大きい甲府市においては、シーリングの劣化スピードに注意し、築8年から10年を目安に外壁塗装と合わせた同時メンテナンスをおこなうことが、建物を長持ちさせる鍵となります。
甲府市で屋根塗装・外壁塗装をご検討されている方は、是非この記事を参考にしてください！ 甲府市で屋根塗装・外壁塗装ならアマノ塗装店へおまかせください！
アマノ塗装店は《外壁塗装・屋根塗装》
について気軽に相談ができる
“ショールームを甲府市”にて
展開しております♪
お気軽にお問合せ下さい。
